118 hektar söder om Linköping
Tre bostadsbyggnader, flera ekonomibyggnader, flera fastigheter, 118 hektar varav 96 är skog, bra jakt. Välkommen till Linköping Sandebo med flera som är till salu.
I den här anrika kulturbygden med sitt uppbrutna odlingslandskap kan man finna mycket och efter ens egen smak och intresse. Ser man till den större bilden på båda sidor av väg 23/34 så finner man både sjön Järnlunden och Lilla Rängen med Stora Rängen snart österut. Kinda Kanal korsar bygden genom de här sjöarna.
Det artrika eklandskapet är uttalat med sina ibland rent sagolika områden. Narturreservat, betesmarker, åkrar och fält avlöser varandra. Landskapet är mycket rikt på vilt. Sådant som flockar med dovhjort ser man lite överallt här.
Skogsområden, gårdar och byar kompletterar den här variationsrika och väldigt levande bygden. Här finns det vackert belägna Västerby med sådant som golfbana, sjönära byn Brokind med sluss där det fina herresätet Brokinds Gård är beläget, herresätet Stafsäter där det tillverkas glass, Viggeby med bad och strövområden, Törnevik och mycket annat.
Friluftslivet och fritidsmöjligheterna är stora här. Fastigheten som är till salu, Linköping Sandebo med flera, utgörs egentligen av flera som säljs tillsammans. Enklast att hitta hit är troligen att svänga vid skylten till Törnevik från väg 23/34 några kilometer norr om Brokind. Sedan är det bara att följa vägen förbi Dänskebo till en T-korsning där man ta vänster, söderut, och därmed är man nästan omedelbart i Sandebo.
Här är man nu 25 minuter söder om Linköping, ett bekvämt pendlingsavstånd och ändå i genuin naturnära landsbygd. Det finns tre bostadsbyggnader, huvudbyggnad, Röda huset och Nyängen. De två senare är uthyrda.
Huvudbyggnaden för Sandebo är från 1830. Den har två våningar och torpargrund. Idag ser man mexitegel på bottenvåningens exteriör medan den övre delen har träpanel. Här finns enligt markägaren en boyta om 150 kvadratmeter medan 135 anges i fastighetsutdraget. Som brukar vara fallet för såhär gamla byggnader har även Sandebos huvudbyggnad genomgått ett antal renoveringar och om – eller tillbyggnader. Här byggdes det till under 1970-talet.
Mäklaren betecknar interiören som hållande ”en normal äldre standard”.
Fastigheten som säljs har flera ekonomibyggnader såsom ladugård, traktorgarage och en som är stall, ladugård och vagnslider. Utöver dessa finns förrådsbyggnader och flyglarna till Röda huset.
Marken som hör till uppgår till totalt 118 hektar. Av dessa utgörs 96 av skog. Skogsmarken har ett virkesförråd om 15 742 skogskubik. Trädslagen anges vara lika fördelad mellan gran och tall, 37 procent vardera. Sedan är det 21 procent löv och fem procent ädellöv. Medelboniteten beräknas vara 7,2. Skogsbilvägnätet anses vara ”relativt bra och drivningsförhållandena är överlag mycket bra med korta drivningsavstånd”. Skogsbruksplanen är nyligen uppdaterad.
Beträffande inägomarken, 17,2 hekar, så är den väl samlad runt gården. Den brukas för närvarande som hagoch betesmark och är tillgänglig för en köpare från tillträdesdagen.
Jakten följer med köpet och erbjuder flera sorters vilt såsom älg, dovhjort, rådjur och vildsvin. Ibland förekommer även kronhjort.
Sandebo erbjuder möjligheter att, på bekvämt avstånd från tätortens utbud, ha ett härligt boende i en underbar bygd med friluftsliv, jakt, djurhållning eller vad man nu önskar.
Text: BO BÄCKMAN
