Charmigt nära Valdemarsvik
default
Själfullt restaurerade bostäder från sent 1800-tal. 30 hektar mark, trädgårdstomt med frukt, bär och blommor. Välkommen till Brårums gård 1 som är till salu.
Svänger man västerut vid norra infarten, trafikplats Mossebo, till Valdemarsvik från E22:an så är man nästan framme vid Brårums gård. Enklare kan det knappast vara. Det berättar också hur nära det här härliga lantliga boendet ligger från tätortens service. Endast fem kilometer är det dit. Det är som att plötsligt kunna äta kakan och ändå ha den kvar.
Valdemarsvik associerar man närmast per automatik till skärgård, men fågelvägen är det ungefär lika långt till den underbara sjön Yxningen som till Valdemarsviken. Skärgårdens öar speglas på sätt och vis i insjön där man kan räkna in 90 öar i Yxningen. Siktdjupet i sjön når ända ner till sju meter i vattnet som kan vara mer än 70 meter djupt. Yxningen är en uppskattad destination för friluftslivet. Här finns ett rikt fiske, bad, båtliv med mera. Sjön kantas även flera naturreservat.
Här i Brårum, mittemellan sjö och hav kan man välja mellan salt och sött. Båda med ett fantastiskt utbud för friluftsliv och rekreation.
Bostadsbyggnaderna, utgörs av en mangårdsbyggnad och en flygel. Båda med putsad originalfasad. Enligt uppgift har nuvarande ägare ”lagt ner sin själ i restaurerandet av dessa bostäder som andas gammal charm”. Det finns inget att säga emot. Verandor med snickarglädje, spegeldörrar, kakelugnar och spröjsade fönster är bara en del av den här atmosfären.
Ett illustrativt exempel på hur lyckad den själfulla varsamma renoveringen är kan få bli köket. Här har man lyckats få ihop delar av originalinredningen, med en Ikea-inredning samt modern utrustning. Då och nu smälter samman så man tror att det alltid sett ut såhär. Det är ett kök som måste upplevas.
Övre våningens badrum har klinkergolv med golvvärme, ett badkar på tassar med mera. Såhär kan man ta rum för rum, yta för yta. Det här är ett hem att trivas i, att må sådär alldeles riktigt bra i. Ett altandäck vid husets västra gavel kan ses som pricken över i.
Vad som gör mangårdsbyggnaden ännu lite extra är att den är så energieffektiv med bergvärmeanläggning och energiklass B. För den moderna människan finns förstås bredband via fiber.
Gården har en trädgårdstomt med flera sorters äppelträd, Åkerö, Gyllenkroks Astrakan, Transparente Blanche och Lobo. På tomten finns även bigarråer, päron, krusbär vinbär, syrener, jasmin, med mera. Ett växthus används även som uterum och det står flera odlingslådor på tomten.
På tomten finns en ladugård från 1888 med en hel del olika sorters utrymmen som skapar möjligheter.
Arealen uppgår till cirka 30 hektar. Av dessa utgör den talldominerad skog, 64 procent, 13,3 hektar. Virkesförrådet uppgår till 1 584 skogskubik och medelboniteten till 6,7. Åkermark om cirka 14 hektar är utarrenderad och köparen kan får tillträde till denna i mitten av mars 2026.
Jakten blir tillgänglig för köparen 1 juli 2025. På markerna finns rådjur, hjort, älg och vildsvin. Fastigheten ingår älg- och kronhjortsskötselområde.
Brårums gård 1 har nära till vägnätet och Norrköping är bara fem mil bort, Valdemarsvik är som nämnts ovan endast fem kilometer bort. Fastigheten öppnar många möjligheter får sådant som generationsboende, bed and breakfast med mera.
Text: BO BÄCKMAN
