Skogsmarksprisrapporten för halvåret 2025 är här
Mest skog för pengarna i norra Sverige.
SVERIGE (JB)
Nu har skogsmarksprisrapporten för halvåret 2025 från Ludvig & Co kommit. Den visar att priset gått upp med 5,7 procent för landet som helhet.
När helårsrapporten för 2024 från Ludvig & Co redovisade skogsmarkspriser så var det fortsatt nedåt. Samtidigt meddelade man att det fanns tecken på att marknaden skulle komma att återhämta sig under senare halvan av 2025 och då med snabbare takt i söder.
Vändningen kom, dessutom snabbare än man trott, och precis som man bedömt ökade priserna mer i söder än genomsnittet för riket.
Landet har delats in i tre delar, norra, mellersta och södra Sverige. Prisuppgången jämfört med 2024 kan ses i alla. Det är dock som vanligt regionala skillnader. Medan uppgången i norra Sverige varit 2,6 procent, vilket är anmärkningsvärt sett i ljuset av helårsrapporten då det varit en nedgång på 11,1 procent jämfört med 2023.
Förändringen för mellersta Sverige är nu + 3,9 procent medan förändringen för södra är 8,9 procent, även dessa siffror är i jämförelse med helåret 2024. Det här gör att genomsnittet för riket är en uppgång på 5,7 procent.
Det finns delar av statistiken som alltid känns lite extra intressanta och det är bland andra hur mycket skog man får för tre miljoner kronor. Siffran för 2024 anges inom parentes. I norra Sverige får man 88 (89) hektar eller 8 900 (9 100) kubik medan man i södra får 22 (24) respektive 3 300 (3 600) och i mellersta 37 (40) 5 500 (5 700). Snittet för riket är 39 (41) hektar eller 5 300 (5 600) kubik.
Sett till hela riket så var det en större andel kvinnor som återfanns bland säljarna, 45 (39) procent, vilket är en tydlig uppgång. Bland köparna var det dock endast en procents skillnad mot helårsrapporten 21 (22).
Förstagångsköpare respektive tillköpare fördelade sig 28 (29) mot 72 (71) procent. Värt att notera är åldern på köpare och säljare. Den brukar sakta, men säkert öka en aning år för år. Nu är medelåldern på säljarna 66 (68) år och bland köparna 53 (55). Det kan vara intressant att följa i helårsrapporten. Fortfarande återfinns dock de som är över 90 år bland både säljare och köpare.
Investering i skog är en långsiktig historia och då är det på sin plats att se prisutvecklingen över tid. Riksgenomsnittet visar en prisutveckling på skogskubik som uppgår till 20 procent på fem år och 46 för en tioårsperiod. Motsvarande siffror för södra Sverige är 31 respektive 62 procent. Även i norr där priserna framstår som mer blygsamma är utvecklingen 14 respektive 37 procent.
Hacken i kurvorna kommer ibland, men ser man prisutvecklingen över tid så framstår skogen som en synnerligen bra investering. Var annars får man sådan förräntning?
Text och bild: BO BÄCKMAN
