Potential att bli din drömgård
default
Två bostadshus. 4,4 hektar, jakt. 500 meter till insjö och sex kilometer till havet. Välkommen till Grönstorp Kastanjegården 1 som är till salu.
Den här delen av Östergötland hör till de mest uppskattade. Vanligen behöver man inte nämna mer än skärgård och Valdemarsvik så ”vet alla” vad som åsyftas. Skärgården och det skärgårdsnära landskapet sträcker sig vidare både norrut och söderut. Här finns rikligt att uppleva, utforska och njuta av.
Natur, kultur, historia, fritid och så vidare finns här. Kommunen kan ståta med hela 21 naturreservat. I Valdemarsviks tätort finns affärer, förskolor, skolor, restauranger och så hamnen i änden på den långa vackra havsviken som letar sig ända hit.
Fastigheten Grönstorp Kastanjegården 1 är belägen sex kilometer från Valdemarsviks tätort, lite förenklat uttryckt på andra sidan väg E22. Det ändå vattennära, 500 meter till Grönstorpsjön och fyra kilometer till sjön Yxningen som med sina 90 öar något av en insjöskärgård.
Yxningen har dessutom ett siktdjup som når ända ner till sju meter i vattnet som kan vara 74 meter djupt, enligt mätning av den djupaste delen. Sjön är bland annat uppskattad för friluftslivet som erbjuder ett rikt fiske, bad, båtliv med mera. Runt om finner man även flera naturreservat.
Kastanjegården har uppkallats efter en mäktig kastanj på grusplanen mellan de båda bostadshusen som är uppförda på en liten höjd med utsikt över egen åkermark.
Bostäderna är från 1860-talet och i ett och ett halvt plan. De framstår som betagande tidstypiska med sina snickerismyckade verandor under tak och gula träfasader. Mangårdsbyggnaden har en boarea om 125 kvadratmeter och fyra rum och kök. Det andra bostadshuset, drängkammaren, har tre rum och en boyta om 82 kvadratmeter.
Under flera år har de här underbara husen varit obebodda och behöver därför göras i ordning. Såväl exteriört som interiört finns många fina detaljer som är värda att piffa till och lyfta fram som en bakugn, trägolv, retrokök, snickerier med mera. Vad sägs om ett äkta skafferi, som man kan gå in i som det var förr? Potentialen är uppenbar.
För närvarande saknas fungerande kök och badrum, men ett nytt avlopp, bestående av trekammarbrunn och markbädd, är färdigt före tillträdet.
Gårdens ladugård är anpassad för lösdrift av köttdjur. Den kan dock vara lämplig även för andra djur eller för att användas till exempelvis förråd. Ladugården har bland annat ett utbyggt skärmtak med betonggolv från 2008 samt eluppvärmda vattenkoppar. Halmladan från 2010 har betonggolv och delvis murade väggar.
Den totala arealen uppgår till 4,4 hektar, varav 1,25 utgörs av bete, 1,48, av skogsmark och lika mycket, 1, 48 av åkermark. På åkermarken som har lerjord har det odlats spannmål. Marken tillfaller köparen vid tillträdet.
Även jakten följer köpet. Här kan man jaga rådjur, hjort, vildsvin och älg. Fastigheten ingår i Tryserums älgskötselområde och kronhjortsskötselområde.
Grönstorp Kastanjegården 1 är i behov av upprustning, men med de här anrika vackra bostäderna finns förutsättningarna för ett representativt och ändå mysigt boende i den här uppskattade bygden.
Text: BO BÄCKMAN
