Färdig hästgård med ostört läge
Två bostäder på en färdig hästgård, stora hagmarker och åkermark för foderodling. 30 hektar mark och jakträtt. Välkommen till Skogsängen 1 som är till salu.
Här är det ungefär mittemellan Skärkind i nordväst och Östra Ryd åt sydost. Det är några kilometer till endera. Många vägar leder hit, till den anrika härliga bygden söder om väg 210 från Norsholm mot Söderköping. Det är en levande bygd fylld av historiska öden och berättelser, men även med verksamheter och ett nutida utvecklande engagemang.
Man möts av ett väl sammanhållet gårdscentrum där byggnaderna ändå placerats ändamålsenligt och med tillräcklig distans till varandra. Allt omgivet av sköna beten, skogsdungar och åkermark.
Snickarboden ligger på ena sidan och det stora stallet på den andra sidan när man kör in på gården. Därefter finns en multifunktionell byggnad med nästa stall, hingststallet som även inrymmer ännu en bostad och garage. Snett fram till höger ligger en liten torpstuga. Rakt fram är mangårdsbyggnaden i traditionell lantlig stil. Några meter bortom gårdscentrum finns en äldre ridbana.
Gården heter Skogsängen 1 och den är till salu. Det är en utpräglad och färdig hästgård.
Mangårdsbyggnaden från 1909 är i 1 1/2 plan. Den har fem rum och en boyta om 112 kvadratmeter. På nedre plan finns sådant som kök, vardagsrum, duschrum och kontor eller matrum. Att det finns ett ”äkta” skafferi med klinkergolv och hyllor är guld värt för många. Bredband via fiber är också värdefullt och möjliggör mycket. En trappa upp finns två sovrum, allrum och balkong.
På gården finns ytterligare en bostad. Byggnaden från år 2000 är snygg i en intressant stil. Den inrymmer även hingststall med fem boxar och två garage på nedre plan. Bostaden är ovanför och inrymmer kök, allrum, fyra sovrum och duschrum. Den som vill hyra ut eller använda bostaden för exempelvis kursverksamhet har det bra upplagt.
Det stora stallet har tidigare varit ladugård. Under sena 1990-talet inreddes den till stall. Idag har stallet sju boxar, två fölboxar och två spiltor. Stallet inrymmer även lösdrift på en yta om cirka 40 kvadratmeter.
Enligt uppgift från Lantmäteriet uppgår gårdens totala areal till 30,07 hektar. Av dessa utgörs en taxerad areal av 10 hektar skog, 13 av åker och fem av bete. Som så ofta stämmer sådana här uppgifter från olika instanser inte helt med varandra. Nu anges exempelvis åkermarken till 11,03 hektar och bete till 6,02 enligt uppgift från Sam-ansökan. Det är värt att ha i minnet. Åkermarken gör att man kan odla eget foder till hästarna.
På markerna finns jaktmöjligheter på rådjur, vildsvin och älg. Jakten är inte utarrenderad och följer alltså köpet.
Geografiskt har Skogsängen ett väldigt bra och ostört läge. Det är 17 kilometer till Linghem, 20 till Söderköping, 23 till Norrköping och 35 till Linköping. Ännu en gång finns skäl att nämna hur centralt man kan bo på landsbygden. Inte mindre än tre kommuners gränser finns i närområdet.
Fastigheten Skogsängen 1 är en genuin och färdig hästgård som man kan flytta in sig själva och hästarna i, för att direkt bo och verka.
Text: BO BÄCKMAN
