Skärgårdsnära möjligheter
Två stora bostadshus, flera ekonomibyggnader, jakt, 59 hektar skog och 44 inäga. Välkommen till möjligheterna på skärgårdsnära Lilla Ulvebo som är till salu.
Här är det 29 kilometer sydost om Söderköping. För att komma hit tar man väg 210 söderut. Efter någon kilometer svänger in på väg 839 och följer den förbi Mogata och förbi Stegeborg. Det är samma väg ända till Bottna, där det är dags att se sig om efter vägen till Ulvebo. För den som kör norrut på 210:an är det bara ett par kilometer in till Bottna därifrån.
Vid Bottna är bygden är på alla sätt skärgårdsnära med allt härligt det innebär, byn tillhör Sankt Anna som har den omvittnat vackra och underbara skärgården. Här finns friluftsliv, sagolika naturupplevelser, bad, fiske, båtliv, restauranger med mera. I själva Bottna finns en lanthandel med utökad service.
Från Ulvebo är det bara två kilometer till vattnet, havet. Gården ligger bara ett par hundra meter in från vägen och där slutar även infarten. Här är det avskilt och ostört, ett eget hörn, trots närheten till den större vägen och byn.
När man kör in mot gården möter först de större ekonomibyggnaderna. Bostadshusen, de är faktiskt två, ligger därefter. Gården är uppförd med skönt praktiskt utrymme mellan byggnaderna. Samtidigt är gårdsbilden sammanhållen och enkelt överblickbar här i kanten av såväl åker som skog.
Det större bostadshuset är från 1895 och i 1 ½ plan med har sju rum och kök. Boytan uppgår till 182 kvadratmeter. Till den ytan kommer 40 kvadrat biyta. Huset har exteriört en traditionell stil. Framsidans generösa veranda ovanför en halvtrappa, utgör även huvudentré. Ovan verandan finns, ”som det ska vara”, en balkong. Söker man uteplatser så finns också en inglasad altan i sydvästligt läge samt ett altandäck.
Bostaden visar sig vara som att komma in i ett modernt hem, fast med en del av ursprunget och det äldre bevarat och stämningsfullt införlivat i 2000- talet. Den andra bostaden är också den från 1800-talet och i 1 ½ plan. Här finns fem rum och kök fördelade på 130 kvadratmeter boyta.
På gården finns ett antal ekonomibyggnader, bland annat ladugård, smedja, maskinhall, loge och ett stort magasin. Här ska även en kuriositet nämnas: Ett 6-kantigt utedass med plåttak och vindflöjel.
Arealen, som, är samlad i ett skifte, uppgår totalt till i runda tal 110 hektar, som vanligt skiljer det lite mellan skogsbruksplan och taxering. Sett till skogsbruksplanen så finns 59 hektar produktiv skogsmark, 44 inäga samt ett tiotal hektar impediment och övrig mark. Virkesförråd om 11 422 m³sk, medeltal om 194 m³sk/ha och en bonitet om 5,4 m³sk/ha. Åkermark om ca 29 hektar, passande både för spannmål- och vallodling. Betesmark om ca 10 hektar.
Ingen mark är utarrenderad så den tillfaller i sin helhet köparen på tillträdesdagen. Med detta följer även jakten. Här finns sådant som älg, hjort och vildsvin.
Lilla Ulvebo 1, Lilla Ulvebo 2 erbjuder möjligheter till olika former av boende, till exempel nämns generationsboende, men uthyrning i en synnerligen uppskattad och skön bygd kanske kan vara en annan variant. Det här är en gård med möjligheter. Här kan man ha inriktning på fritid, häst, kött, skog, spannmål eller kanske något annat.
Text: BO BÄCKMAN
